建筑信息模型（BIM）技术的出现和发展，一方面为工程设计建造领域带来了新的革命，另一方面为建筑空间的数字化提供了技术途径。在BIM理念下完成的项目工程具备一致性的建筑及设施信息，是作为数字城市各类应用极佳的基础数据，可在规划审批及建筑施工完成后的城市管理、地下工程、应急指挥等领域广泛应用。
通过BIM技术提前模拟施工全过程，以模型为载体，通过BIM应用软件的动态模拟功能，实现项目的“先试后建”的核心理念(即：基于BIM技术，开工前针对工程的施工方案进行模拟、分析和优化，从而指导工程实施建设)，能大幅提高效率，降低风险，促进安全管理提升，同时减少返工和变更。
基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧园区的全新高度。
依托传感器的核心技术， 结合 GIS、BIM、 SCADA 等物联网技术，构建出完整的物联网生态圈， 能为市政、环保、安全、燃气、供水等多领域提供系统解决方案，而5G应用有望实现宽带无线通信和窄带物联网数传的高度融合，推动AR、VR以及MR等可视化设备的升级，从而为5G时代的BIM+智慧应用提供全新的提升想象空间。
更加聚焦来看，BIM+正在三个维度开始发力：
BIM+GIS
基于GIS的BIM管理平台可实现包括设计规划、环境模拟、三维导航、灾害管理等功能，提高长线工程和大规模区域性工程的建设管理能力，广泛应用于道路、铁路、隧道、市政建设等工程领域。
BIM+物联网
充分发挥BIM技术上层的信息集成、交互、展示和管理的作用，结合物联网技术承担底层的信息感知、采集、传递、监控等功能，应用于桥梁监测监控、边坡监测防治、基坑监测等领域。
BIM+大数据
基于BIM的大数据方法，实现设计参数化、施工智能化、运维标准化、管理规范化，助力基建项目乃至工程行业实现基于大数据、云计算的“数据驱动建造”、“数据驱动运维”。
