随着社会经济的发展，园区的广泛建设，运营企业对于寻求园区发展新途径的意愿日趋强烈。经济发展形式的转变，随之带来城市发展的转变，城市信息化应用水平不断提升，“智慧城市”、“智慧园区”等理念渐渐进入人们的视野。
2008年美国IBM公司提出的“智慧地球”的理念，2010年IBM正式提出了“智慧的城市”愿景，IBM经过研究认为，城市由关系到城市主要功能的不同类型的网络、基础设施和环境六个核心系统组成，城市的各个系统不是零散分布的，而是相互协作、相互连接的，“智慧城市”应运而生。
智慧园区的发展背景
作为智慧地球、智慧城市的提出者与倡导者，IBM公司认为智慧城市具有四大特征：全面物联、充分整合、激励创新和协同运作。世界各国也在积极建设智慧城市：新加坡“智慧国2015”、韩国首尔“ U- city”、美国马里兰州的“智慧增长计划”，可见，建设智慧城市，将是当今世界城市发展的趋势和特征。
在智慧城市概念的引导下，智慧园区的理念逐渐进入人们的视野，城市发展的现代化，智慧技术的运用，园区发展随之发生了新的变化：
1) 园区经济发展的生态化，生产、生活、生态协调发展；
2) 科学合理进行园区整体规划，各功能结构得到合理划分，实现功能最优化。
3) 园区发展日趋扩大，趋于产业化与大型化。园区发展日趋复杂化，需要建设一个强大的园区服务平台来进行支持，智慧园区由此蓬勃发展。
智慧园区是智慧城市发展的重要组成部分及基本组成单元，是绿色建筑、智能建筑的终端实现载体，其体系结构与发展模式是智慧城市的区域缩影，在一定程度上反映了智慧城市的建设原则与发展征。智慧园区结合利用物联网、云计算、大数据等新一代信息技术对园区进行全面升级，整合园区资源信息，建立自主创新服务体系的新型园区，实现园区经济可持续发展的产业价值链提升的目标。
目前尚未有智慧园区具体统一的概念，园区本身具有多种产业定位及需求，各园区基础设施水平也不尽相同，所以并未统一规定智慧园区所必需的功能。各园区经济研究者、企业管理者、园区设计者及其他各界人士，正积极探索智慧园区的建设研究，使之在大经济环境形势下，发展更为成熟与完善，更有力地支撑智慧城市的发展。可见在未来，智慧园区已成为各产业园区发展的必然趋势。
智慧园区的发展及现状
随着现代科学技术的快速发展，尤其体现在计算机网络技术、互联网、通信设备技术等方面。产业园区发展的逐渐从农业经济、工业经济转向知识服务型经济，越来越多的高科技园区出现，发达国家在科学技术的研究及经济实力上更具优势，美国、德国、日本、芬兰、新加坡等国家在园区管理和服务以及运营等方面不断加大现代科学信息技术的应用，建设智慧园区。
在我国，为规范和推动智慧城市的健康发展，引领中国特色的新型城市化之路，住房城乡建设部于2012年12月5日正式发布了“关于开展国家智慧城市试点工作的通知”，并印发了《国家智慧城市试点暂行管理办法》和《国家智慧城市（区、镇）试点指标体系（试行）》两个文件。2013年1月，中国住房城乡建设部在北京召开创建国家智慧城市试点工作会议，将包括北京市、江苏省无锡市、河北省石家庄市在内的近百个城市（区、镇）作为第一批国家智慧城市试点。
目前智慧城市、智慧园区在我国发展势头迅猛，智慧城市的蓬勃发展带动着智慧园区的发展，全国各地都在积极建设智慧园区，有些本身基础设施及建设条件较好的园区，在原有园区的基础上增加智能化来实现智慧园区的建设，有些则重新打造智慧园区。在我国，智慧园区的发展有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。东部环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，以其强大的经济能力作为支撑，成为全国智慧园区建设的主要聚集区；中部地区依靠东部地区的经济发展与经济联动作用，也在积极发展建设智慧园区；东部地区园区建设逐渐饱和，一些大型企业逐渐往西部城市建设，西部地区凭借产业转移的机遇，智慧园区的建设也逐渐增多。
现阶段，我国智慧园区的发展水平参差不齐，地域发展格局明显，以东部经济发达地区发展最为成熟，强大的经济基础与先进的现代化技术，强有力的支撑智慧园区的建设。有些落后园区的建设水平也许并未达到智慧园区应有的基础设施水平与功能，信息化建设还处于初级阶段。总体来说，我国园区的发展还处于智慧化阶段，处于发展过渡期，主要依靠物联网、云计算平台等信息技术，正在从传统的工业园区向新区过度，在形式上有从低级向高级，由单一向综合园区发展的趋势。智慧园区的发展还处于初级阶段，园区的智慧化元素较少，很多园区基础设施和园区管理服务还处于分散状态，并未形成集约效应，有些所谓的智慧园区与传统园区并无不同，智慧园区建设还有较大的上升空间，需不断的注入新的活力与技术。但不可否认的是，智慧园区的建设势头十分迅猛。
智慧园区的未来发展并不是单一的规模发展，园区建设将强化与园区内产业的互动发展，智慧园区的未来建设将会在更加注重高新技术产业发展的同时，注重园区的生态环保，引入新型、具有发展潜力、市场前景广阔的新型产业，形成集聚“智慧”的园区产业格局。
智慧园区的特征
智慧园区的主要特征体现在“智慧”，一方面，它在现实的园区环境之外，综合应用各类新一代网络技术，加强园区内部的互动沟通和管理能力；另一方面，它更强调增强园区各方面的资源整合能力，共享数据资源，加以推广，为科技园区的打造作支撑。
智慧园区是一个复杂的、相互作用的系统，是园区信息化的高级阶段，它区别于传统园区的数字化单一层面，传统园区建设侧重于园区建设和管理，由于不同建筑的同种系统以及其他各个系统之间存在信息不能共享等问题，智慧化应用水平低，它忽视了技术与人的互动、信息化与园区有机整体的协调，公共数据难以互联互通，用户感知度较差。同时传统园区缺乏统一、高效、便捷的集中式管理，应用可扩展性差、预警事故能难以实现。随着园区的不断发展，员工人数增长、基础设施水平无法满足园区需求，管理园区的难度越来越大，特别是传统园区的管理方式无法从全面整合、互联互通的全局视角去管理园区。智慧园区较之传统园区，在各个方面都有升级改造之势，出现了充满活力的商务生态系统。
智慧园区占地面积大，园区内包含多个建筑与设施建设，需要详细科学的园区与系统规划设计，需制定可供园区长期发展的管理政策与条件。智慧园区通过智能化的监测控制与管理系统，有效节省了园区运行所需的能源和人工成本的消耗，提高工作效率、增强园区服务质量和建筑环境的利用率，保障园区安全、稳定、持久的发展。
智慧园区从根本来说，体现以人为本的特征，以人的需求为出发点，以人的发展为本，以满足园区生产发展为目标，提高服务集中性、便捷性、易用性、实惠性，园区发展不再局限于单一企业，中小型企业可以共享设备资源，减少发展成本，促进园区内各企业协同合作发展。园区的信息化成为实现智慧园区的重要手段，智慧协同是智慧园区的另一重要特征，实现泛在信息之间的无缝连接，协同联动，信息整合，是园区实现智慧的重要途径，智慧园区标志着园区整体信息化由中级阶段向高级阶段演进，自主创新服务体系的新型园区，有助于实现园区经济可持续发展和产业价值链的提升。
总结
智慧园区本质上是基于数据整合共享的结果，通过数据的分析提供决策，让园区变得更加“智慧化”。
未来我国智慧园区的建设将会向创新化、生态化发展，会更加注重高新技术、生态环保、节能技术等产业的发展，注重公共领域管理与服务，吸引高端人才，提升园区核心竞争力，建造高端、高效、绿色智能的智慧园区。
